Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sées
À Sées, le prix immobilier médian ressort à 1 474 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 168 habitants, avec un parc de 2 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 180 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 6,82 %.
Prix immobilier à Sées
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sées
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 474 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sées. La fourchette observée va de 1 095 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 227 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,38 €/m² et le loyer maison à 7,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 180 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 6,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sées
Sées affiche une densité de 103 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,81 % de résidences principales, 44,89 % de propriétaires, 14,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 400 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 11,64 %, un retraités à 37,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sées
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sées est de 43,43 en 2025. Le détail indique 19,67 pour les violences et 6,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sées
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sées compte 12 écoles, 4 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 73 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sées
Quel est le prix au m² à Sées en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sées ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sées ?
Sées est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sées n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :