Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Contest
À Saint-Contest, le prix immobilier médian ressort à 2 941 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 465 habitants, avec un parc de 1 042 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 870 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 5,51 %.
Prix immobilier à Saint-Contest
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Contest
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 941 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Contest. La fourchette observée va de 2 131 €/m² au premier quartile à 3 263 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 105 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 11,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 870 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 5,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Contest
Saint-Contest affiche une densité de 310 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,52 % de résidences principales, 72,19 % de propriétaires, 3,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 500 €, un chômage de 7,40 %, un retraités à 37,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Contest
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Contest est de 26,77 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Contest
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Contest compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Contest
Quel est le prix au m² à Saint-Contest en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Contest ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Contest ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Contest ?
Saint-Contest est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Contest n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :