Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, le prix immobilier médian ressort à 2 689 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 482 habitants, avec un parc de 1 125 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 230 €, le loyer mensuel de 951 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 689 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. La fourchette observée va de 2 557 €/m² au premier quartile à 3 085 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,59 €/m² et le loyer maison à 10,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 230 €, un loyer mensuel de 951 € et 11 412 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe affiche une densité de 944 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,83 % de résidences principales, 39,39 % de propriétaires, 7,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 720 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,55 %, un retraités à 28,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est de 16,12 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :