Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cesny-aux-Vignes
À Cesny-aux-Vignes, le prix immobilier médian ressort à 2 195 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 421 habitants, avec un parc de 173 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 650 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Cesny-aux-Vignes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cesny-aux-Vignes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 195 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cesny-aux-Vignes. La fourchette observée va de 1 577 €/m² au premier quartile à 2 888 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 9,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 650 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cesny-aux-Vignes
Cesny-aux-Vignes affiche une densité de 102 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,34 % de résidences principales, 87,81 % de propriétaires, 2,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 690 €, un chômage de 6,76 %, un retraités à 32,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cesny-aux-Vignes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cesny-aux-Vignes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cesny-aux-Vignes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cesny-aux-Vignes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cesny-aux-Vignes
Quel est le prix au m² à Cesny-aux-Vignes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cesny-aux-Vignes ?
Est-il intéressant d'investir à Cesny-aux-Vignes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cesny-aux-Vignes ?
Cesny-aux-Vignes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cesny-aux-Vignes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :