Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Mesnil-Simon
À Le Mesnil-Simon, le prix immobilier médian ressort à 2 583 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 158 habitants, avec un parc de 90 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 810 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 5,06 %.
Prix immobilier à Le Mesnil-Simon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mesnil-Simon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 583 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mesnil-Simon. La fourchette observée va de 1 573 €/m² au premier quartile à 13 813 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 8,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 810 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 5,06 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Mesnil-Simon
Le Mesnil-Simon affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,19 % de résidences principales, 86,36 % de propriétaires, 8,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 830 €, un chômage de 13,10 %, un retraités à 18,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Mesnil-Simon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mesnil-Simon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mesnil-Simon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mesnil-Simon compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Simon
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Simon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mesnil-Simon ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mesnil-Simon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mesnil-Simon ?
Le Mesnil-Simon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mesnil-Simon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :