Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Monceaux
À Les Monceaux, le prix immobilier médian ressort à 2 010 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 198 habitants, avec un parc de 93 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 700 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 6,50 %.
Prix immobilier à Les Monceaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Monceaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 010 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Monceaux. La fourchette observée va de 1 851 €/m² au premier quartile à 2 317 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 8,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 700 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 6,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Monceaux
Les Monceaux affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,70 % de résidences principales, 90,28 % de propriétaires, 5,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 120 €, un chômage de 3,26 %, un retraités à 25,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Monceaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Monceaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Monceaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Monceaux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Monceaux
Quel est le prix au m² à Les Monceaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Monceaux ?
Est-il intéressant d'investir à Les Monceaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Monceaux ?
Les Monceaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Monceaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :