Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Orbec
À Orbec, le prix immobilier médian ressort à 1 579 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 975 habitants, avec un parc de 1 318 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 530 €, le loyer mensuel de 694 € et la rentabilité brute de 7,53 %.
Prix immobilier à Orbec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Orbec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 579 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Orbec. La fourchette observée va de 1 006 €/m² au premier quartile à 2 225 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 228 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,91 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 530 €, un loyer mensuel de 694 € et 8 328 € de loyer annuel, soit 7,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Orbec
Orbec affiche une densité de 194 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,21 % de résidences principales, 48,18 % de propriétaires, 20,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 430 €, un chômage de 14,88 %, un retraités à 38,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Orbec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orbec est de 34,94 en 2025. Le détail indique 10,13 pour les violences et 11,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orbec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orbec compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orbec
Quel est le prix au m² à Orbec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Orbec ?
Est-il intéressant d'investir à Orbec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Orbec ?
Orbec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Orbec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :