Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Manvieu-Norrey
À Saint-Manvieu-Norrey, le prix immobilier médian ressort à 2 653 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 160 habitants, avec un parc de 836 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 710 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 5,27 %.
Prix immobilier à Saint-Manvieu-Norrey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Manvieu-Norrey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 653 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Manvieu-Norrey. La fourchette observée va de 2 226 €/m² au premier quartile à 3 005 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 96 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,66 €/m² et le loyer maison à 10,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 710 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 5,27 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Manvieu-Norrey
Saint-Manvieu-Norrey affiche une densité de 258 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,96 % de résidences principales, 84,82 % de propriétaires, 3,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 600 €, un chômage de 5,53 %, un retraités à 29,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Manvieu-Norrey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Manvieu-Norrey est de 7,41 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Manvieu-Norrey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Manvieu-Norrey compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Manvieu-Norrey
Quel est le prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Manvieu-Norrey ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Manvieu-Norrey ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Manvieu-Norrey ?
Saint-Manvieu-Norrey est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Manvieu-Norrey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :