Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Mesnil-Guillaume
À Le Mesnil-Guillaume, le prix immobilier médian ressort à 1 790 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 551 habitants, avec un parc de 254 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 300 €, le loyer mensuel de 756 € et la rentabilité brute de 7,24 %.
Prix immobilier à Le Mesnil-Guillaume
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mesnil-Guillaume
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 790 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mesnil-Guillaume. La fourchette observée va de 1 304 €/m² au premier quartile à 2 431 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,80 €/m² et le loyer maison à 10,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 300 €, un loyer mensuel de 756 € et 9 072 € de loyer annuel, soit 7,24 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Mesnil-Guillaume
Le Mesnil-Guillaume affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,03 % de résidences principales, 87,56 % de propriétaires, 3,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 840 €, un chômage de 3,21 %, un retraités à 42,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Mesnil-Guillaume
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mesnil-Guillaume est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mesnil-Guillaume
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mesnil-Guillaume compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Guillaume
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Guillaume en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mesnil-Guillaume ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mesnil-Guillaume ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mesnil-Guillaume ?
Le Mesnil-Guillaume est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mesnil-Guillaume n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :