Prix m², loyers et repères d'investissement à Ifs
À Ifs, le prix immobilier médian ressort à 2 512 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 937 habitants, avec un parc de 5 403 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 840 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Prix immobilier à Ifs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ifs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 512 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ifs. La fourchette observée va de 2 131 €/m² au premier quartile à 2 931 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 468 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,52 €/m² et le loyer maison à 11,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 840 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ifs
Ifs affiche une densité de 1 319 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,89 % de résidences principales, 48,78 % de propriétaires, 3,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 310 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 14,04 %, un retraités à 29,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ifs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ifs est de 37,70 en 2025. Le détail indique 8,63 pour les violences et 15,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ifs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ifs compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 205 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ifs
Quel est le prix au m² à Ifs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ifs ?
Est-il intéressant d'investir à Ifs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ifs ?
Ifs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ifs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :