Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fleury-sur-Orne
À Fleury-sur-Orne, le prix immobilier médian ressort à 3 032 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 941 habitants, avec un parc de 2 761 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 240 €, le loyer mensuel de 991 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Fleury-sur-Orne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fleury-sur-Orne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 032 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fleury-sur-Orne. La fourchette observée va de 2 592 €/m² au premier quartile à 3 553 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 213 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,15 €/m² et le loyer maison à 11,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 240 €, un loyer mensuel de 991 € et 11 892 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne affiche une densité de 870 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,71 % de résidences principales, 34,07 % de propriétaires, 5,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 780 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,54 %, un retraités à 25,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fleury-sur-Orne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fleury-sur-Orne est de 45,45 en 2025. Le détail indique 6,90 pour les violences et 19,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fleury-sur-Orne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fleury-sur-Orne compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 116 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fleury-sur-Orne
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fleury-sur-Orne ?
Est-il intéressant d'investir à Fleury-sur-Orne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fleury-sur-Orne ?
Fleury-sur-Orne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fleury-sur-Orne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :