Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cormelles-le-Royal
À Cormelles-le-Royal, le prix immobilier médian ressort à 2 468 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 377 habitants, avec un parc de 2 295 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 760 €, le loyer mensuel de 954 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Prix immobilier à Cormelles-le-Royal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cormelles-le-Royal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 468 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cormelles-le-Royal. La fourchette observée va de 2 050 €/m² au premier quartile à 2 939 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 187 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,62 €/m² et le loyer maison à 10,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 760 €, un loyer mensuel de 954 € et 11 448 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cormelles-le-Royal
Cormelles-le-Royal affiche une densité de 1 533 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,18 % de résidences principales, 58,39 % de propriétaires, 3,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 050 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,74 %, un retraités à 37,08 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cormelles-le-Royal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cormelles-le-Royal est de 32,55 en 2025. Le détail indique 2,98 pour les violences et 14,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cormelles-le-Royal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cormelles-le-Royal compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cormelles-le-Royal
Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cormelles-le-Royal ?
Est-il intéressant d'investir à Cormelles-le-Royal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cormelles-le-Royal ?
Cormelles-le-Royal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cormelles-le-Royal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :