Prix m², loyers et repères d'investissement à Douvres-la-Délivrande
À Douvres-la-Délivrande, le prix immobilier médian ressort à 3 183 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 143 habitants, avec un parc de 2 426 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 222 810 €, le loyer mensuel de 920 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Douvres-la-Délivrande
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Douvres-la-Délivrande
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 183 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Douvres-la-Délivrande. La fourchette observée va de 2 616 €/m² au premier quartile à 3 800 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 254 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,14 €/m² et le loyer maison à 11,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 222 810 €, un loyer mensuel de 920 € et 11 040 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Douvres-la-Délivrande
Douvres-la-Délivrande affiche une densité de 475 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,41 % de résidences principales, 60,50 % de propriétaires, 6,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 920 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,80 %, un retraités à 38,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Douvres-la-Délivrande
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Douvres-la-Délivrande est de 24,89 en 2025. Le détail indique 4,67 pour les violences et 7,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Douvres-la-Délivrande
Écoles, santé, commerces et restaurants
Douvres-la-Délivrande compte 8 écoles, 2 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 84 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Douvres-la-Délivrande
Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Douvres-la-Délivrande ?
Est-il intéressant d'investir à Douvres-la-Délivrande ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Douvres-la-Délivrande ?
Douvres-la-Délivrande est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Douvres-la-Délivrande n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :