Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Aubin-sur-Mer
À Saint-Aubin-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 586 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 101 habitants, avec un parc de 2 053 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 020 €, le loyer mensuel de 931 € et la rentabilité brute de 4,45 %.
Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aubin-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 586 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aubin-sur-Mer. La fourchette observée va de 3 000 €/m² au premier quartile à 4 527 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 195 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,29 €/m² et le loyer maison à 11,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 020 €, un loyer mensuel de 931 € et 11 172 € de loyer annuel, soit 4,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Aubin-sur-Mer
Saint-Aubin-sur-Mer affiche une densité de 695 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,58 % de résidences principales, 64,84 % de propriétaires, 7,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 140 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 11,79 %, un retraités à 44,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Aubin-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aubin-sur-Mer est de 19,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aubin-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aubin-sur-Mer compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Saint-Aubin-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aubin-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :