Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Canivet
À Villers-Canivet, le prix immobilier médian ressort à 1 981 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 720 habitants, avec un parc de 299 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 670 €, le loyer mensuel de 737 € et la rentabilité brute de 6,38 %.
Prix immobilier à Villers-Canivet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Canivet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 981 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Canivet. La fourchette observée va de 1 670 €/m² au premier quartile à 2 350 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,53 €/m² et le loyer maison à 11,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 670 €, un loyer mensuel de 737 € et 8 844 € de loyer annuel, soit 6,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Canivet
Villers-Canivet affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,56 % de résidences principales, 87,32 % de propriétaires, 4,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 020 €, un chômage de 8,50 %, un retraités à 32,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Canivet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Canivet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Canivet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Canivet compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Canivet
Quel est le prix au m² à Villers-Canivet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Canivet ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Canivet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Canivet ?
Villers-Canivet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Canivet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :