Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Falaise
À Falaise, le prix immobilier médian ressort à 2 036 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 680 habitants, avec un parc de 4 464 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 520 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 6,25 %.
Prix immobilier à Falaise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Falaise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 036 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Falaise. La fourchette observée va de 1 569 €/m² au premier quartile à 2 801 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 508 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,60 €/m² et le loyer maison à 8,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 520 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 6,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Falaise
Falaise affiche une densité de 649 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,82 % de résidences principales, 38,04 % de propriétaires, 14,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 500 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,05 %, un retraités à 39,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Falaise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Falaise est de 54,56 en 2025. Le détail indique 19,92 pour les violences et 11,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Falaise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Falaise compte 8 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 192 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Falaise
Quel est le prix au m² à Falaise en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Falaise ?
Falaise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Falaise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :