Prix m², loyers et repères d'investissement à Colombelles
À Colombelles, le prix immobilier médian ressort à 2 713 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 243 habitants, avec un parc de 3 350 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 910 €, le loyer mensuel de 891 € et la rentabilité brute de 5,63 %.
Prix immobilier à Colombelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Colombelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 713 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Colombelles. La fourchette observée va de 2 361 €/m² au premier quartile à 3 090 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 252 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,73 €/m² et le loyer maison à 10,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 910 €, un loyer mensuel de 891 € et 10 692 € de loyer annuel, soit 5,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Colombelles
Colombelles affiche une densité de 1 019 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,24 % de résidences principales, 35,45 % de propriétaires, 4,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 440 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 14,58 %, un retraités à 27,81 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Colombelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Colombelles est de 37,97 en 2025. Le détail indique 10,63 pour les violences et 10,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Colombelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Colombelles compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 117 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Colombelles
Quel est le prix au m² à Colombelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Colombelles ?
Est-il intéressant d'investir à Colombelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Colombelles ?
Colombelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Colombelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :