Prix m², loyers et repères d'investissement à Mézidon Vallée d'Auge
À Mézidon Vallée d'Auge, le prix immobilier médian ressort à 1 920 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 766 habitants, avec un parc de 4 670 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 400 €, le loyer mensuel de 699 € et la rentabilité brute de 6,24 %.
Prix immobilier à Mézidon Vallée d'Auge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mézidon Vallée d'Auge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 920 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mézidon Vallée d'Auge. La fourchette observée va de 1 582 €/m² au premier quartile à 2 432 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 673 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,99 €/m² et le loyer maison à 8,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 400 €, un loyer mensuel de 699 € et 8 388 € de loyer annuel, soit 6,24 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mézidon Vallée d'Auge
Mézidon Vallée d'Auge affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,74 % de résidences principales, 62,39 % de propriétaires, 8,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 780 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,61 %, un retraités à 32,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mézidon Vallée d'Auge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mézidon Vallée d'Auge est de 30,51 en 2025. Le détail indique 11,16 pour les violences et 5,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mézidon Vallée d'Auge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mézidon Vallée d'Auge compte 10 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 141 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mézidon Vallée d'Auge
Quel est le prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mézidon Vallée d'Auge ?
Est-il intéressant d'investir à Mézidon Vallée d'Auge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mézidon Vallée d'Auge ?
Mézidon Vallée d'Auge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mézidon Vallée d'Auge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :