Prix m², loyers et repères d'investissement à Vacognes-Neuilly
À Vacognes-Neuilly, le prix immobilier médian ressort à 2 332 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 681 habitants, avec un parc de 257 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 240 €, le loyer mensuel de 826 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Prix immobilier à Vacognes-Neuilly
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vacognes-Neuilly
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 332 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vacognes-Neuilly. La fourchette observée va de 2 084 €/m² au premier quartile à 2 593 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,80 €/m² et le loyer maison à 9,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 240 €, un loyer mensuel de 826 € et 9 912 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vacognes-Neuilly
Vacognes-Neuilly affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,93 % de résidences principales, 81,85 % de propriétaires, 3,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 370 €, un chômage de 8,11 %, un retraités à 28,81 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vacognes-Neuilly
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vacognes-Neuilly est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vacognes-Neuilly
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vacognes-Neuilly compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vacognes-Neuilly
Quel est le prix au m² à Vacognes-Neuilly en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vacognes-Neuilly ?
Est-il intéressant d'investir à Vacognes-Neuilly ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vacognes-Neuilly ?
Vacognes-Neuilly est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vacognes-Neuilly n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :