Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Gatien-des-Bois
À Saint-Gatien-des-Bois, le prix immobilier médian ressort à 3 495 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 295 habitants, avec un parc de 915 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 244 650 €, le loyer mensuel de 937 € et la rentabilité brute de 4,60 %.
Prix immobilier à Saint-Gatien-des-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gatien-des-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 495 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gatien-des-Bois. La fourchette observée va de 2 589 €/m² au premier quartile à 3 759 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,39 €/m² et le loyer maison à 9,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 244 650 €, un loyer mensuel de 937 € et 11 244 € de loyer annuel, soit 4,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Gatien-des-Bois
Saint-Gatien-des-Bois affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,45 % de résidences principales, 69,81 % de propriétaires, 5,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 560 €, un chômage de 9,57 %, un retraités à 38,16 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Gatien-des-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gatien-des-Bois est de 30,12 en 2025. Le détail indique 8,49 pour les violences et 7,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gatien-des-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gatien-des-Bois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gatien-des-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Gatien-des-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gatien-des-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gatien-des-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gatien-des-Bois ?
Saint-Gatien-des-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gatien-des-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :