Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Dives-sur-Mer
À Dives-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 4 202 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 122 habitants, avec un parc de 4 646 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 294 140 €, le loyer mensuel de 1 135 € et la rentabilité brute de 4,63 %.
Prix immobilier à Dives-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dives-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 202 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dives-sur-Mer. La fourchette observée va de 3 034 €/m² au premier quartile à 5 326 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 378 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,21 €/m² et le loyer maison à 12,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 294 140 €, un loyer mensuel de 1 135 € et 13 620 € de loyer annuel, soit 4,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Dives-sur-Mer
Dives-sur-Mer affiche une densité de 812 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,62 % de résidences principales, 47,09 % de propriétaires, 4,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 560 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,36 %, un retraités à 40,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Dives-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dives-sur-Mer est de 43,73 en 2025. Le détail indique 10,15 pour les violences et 9,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dives-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dives-sur-Mer compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dives-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Dives-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dives-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Dives-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dives-sur-Mer ?
Dives-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dives-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :