Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Marie-Outre-l'Eau
À Sainte-Marie-Outre-l'Eau, le prix immobilier médian ressort à 822 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 124 habitants, avec un parc de 73 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 57 540 €, le loyer mensuel de 714 € et la rentabilité brute de 14,89 %.
Prix immobilier à Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 822 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Marie-Outre-l'Eau. La fourchette observée va de 723 €/m² au premier quartile à 1 700 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,20 €/m² et le loyer maison à 6,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 57 540 €, un loyer mensuel de 714 € et 8 568 € de loyer annuel, soit 14,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Sainte-Marie-Outre-l'Eau affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,45 % de résidences principales, 72,22 % de propriétaires, 4,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 420 €, un chômage de 15,38 %, un retraités à 46,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Marie-Outre-l'Eau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Marie-Outre-l'Eau compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Marie-Outre-l'Eau
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-Outre-l'Eau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Marie-Outre-l'Eau ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Marie-Outre-l'Eau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Marie-Outre-l'Eau ?
Sainte-Marie-Outre-l'Eau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Marie-Outre-l'Eau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :