Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Épaney
À Épaney, le prix immobilier médian ressort à 1 687 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 488 habitants, avec un parc de 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 090 €, le loyer mensuel de 578 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à Épaney
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épaney
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 687 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épaney. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 1 808 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,26 €/m² et le loyer maison à 8,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 090 €, un loyer mensuel de 578 € et 6 936 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Épaney
Épaney affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,57 % de résidences principales, 85,75 % de propriétaires, 6,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 820 €, un chômage de 6,36 %, un retraités à 19,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Épaney
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épaney est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épaney
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épaney compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épaney
Quel est le prix au m² à Épaney en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épaney ?
Est-il intéressant d'investir à Épaney ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épaney ?
Épaney est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épaney n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :