Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fontenay-le-Marmion
À Fontenay-le-Marmion, le prix immobilier médian ressort à 2 411 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 055 habitants, avec un parc de 841 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 770 €, le loyer mensuel de 753 € et la rentabilité brute de 5,36 %.
Prix immobilier à Fontenay-le-Marmion
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontenay-le-Marmion
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 411 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontenay-le-Marmion. La fourchette observée va de 2 030 €/m² au premier quartile à 2 716 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,76 €/m² et le loyer maison à 9,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 770 €, un loyer mensuel de 753 € et 9 036 € de loyer annuel, soit 5,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fontenay-le-Marmion
Fontenay-le-Marmion affiche une densité de 203 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,38 % de résidences principales, 77,23 % de propriétaires, 6,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 770 €, un chômage de 7,68 %, un retraités à 31,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fontenay-le-Marmion
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontenay-le-Marmion est de 6,81 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontenay-le-Marmion
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontenay-le-Marmion compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontenay-le-Marmion
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Marmion en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontenay-le-Marmion ?
Est-il intéressant d'investir à Fontenay-le-Marmion ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontenay-le-Marmion ?
Fontenay-le-Marmion est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontenay-le-Marmion n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :