Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vienne-en-Bessin
À Vienne-en-Bessin, le prix immobilier médian ressort à 3 358 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 265 habitants, avec un parc de 123 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 235 060 €, le loyer mensuel de 897 € et la rentabilité brute de 4,58 %.
Prix immobilier à Vienne-en-Bessin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vienne-en-Bessin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 358 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vienne-en-Bessin. La fourchette observée va de 2 463 €/m² au premier quartile à 3 848 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,81 €/m² et le loyer maison à 9,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 235 060 €, un loyer mensuel de 897 € et 10 764 € de loyer annuel, soit 4,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vienne-en-Bessin
Vienne-en-Bessin affiche une densité de 64 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,99 % de résidences principales, 86,61 % de propriétaires, 2,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 830 €, un chômage de 3,21 %, un retraités à 50,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vienne-en-Bessin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vienne-en-Bessin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vienne-en-Bessin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vienne-en-Bessin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vienne-en-Bessin
Quel est le prix au m² à Vienne-en-Bessin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vienne-en-Bessin ?
Est-il intéressant d'investir à Vienne-en-Bessin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vienne-en-Bessin ?
Vienne-en-Bessin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vienne-en-Bessin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :