Prix m², loyers et repères d'investissement à Baron-sur-Odon
À Baron-sur-Odon, le prix immobilier médian ressort à 2 698 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 154 habitants, avec un parc de 412 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 860 €, le loyer mensuel de 861 € et la rentabilité brute de 5,47 %.
Prix immobilier à Baron-sur-Odon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baron-sur-Odon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 698 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baron-sur-Odon. La fourchette observée va de 2 244 €/m² au premier quartile à 2 994 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,30 €/m² et le loyer maison à 10,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 860 €, un loyer mensuel de 861 € et 10 332 € de loyer annuel, soit 5,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Baron-sur-Odon
Baron-sur-Odon affiche une densité de 179 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,97 % de résidences principales, 88,55 % de propriétaires, 3,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 490 €, un chômage de 4,55 %, un retraités à 28,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Baron-sur-Odon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baron-sur-Odon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baron-sur-Odon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baron-sur-Odon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baron-sur-Odon
Quel est le prix au m² à Baron-sur-Odon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baron-sur-Odon ?
Est-il intéressant d'investir à Baron-sur-Odon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baron-sur-Odon ?
Baron-sur-Odon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baron-sur-Odon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :