Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Caumont-sur-Aure
À Caumont-sur-Aure, le prix immobilier médian ressort à 1 621 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 431 habitants, avec un parc de 1 154 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 470 €, le loyer mensuel de 656 € et la rentabilité brute de 6,93 %.
Prix immobilier à Caumont-sur-Aure
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caumont-sur-Aure
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 621 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caumont-sur-Aure. La fourchette observée va de 1 205 €/m² au premier quartile à 2 172 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 159 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,37 €/m² et le loyer maison à 7,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 470 €, un loyer mensuel de 656 € et 7 872 € de loyer annuel, soit 6,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Caumont-sur-Aure
Caumont-sur-Aure affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,42 % de résidences principales, 69,91 % de propriétaires, 8,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 370 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 9,00 %, un retraités à 35,26 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Caumont-sur-Aure
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caumont-sur-Aure est de 16,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caumont-sur-Aure
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caumont-sur-Aure compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caumont-sur-Aure
Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Aure en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caumont-sur-Aure ?
Est-il intéressant d'investir à Caumont-sur-Aure ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caumont-sur-Aure ?
Caumont-sur-Aure est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caumont-sur-Aure n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :