Prix immobilier Loire-Atlantique
Loire-Atlantique affiche un prix médian de 3 182 €/m², -4,8 % sur un an, soit 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 13,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,0 % — le 80ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 207 communes analysées sur la base de 31 699 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
3 182 €-4,8 % / 1 an
Loyer médian appartement
13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
Population
1 487 570
Ventes analysées (3 ans)
31 699
Revenu médian
24 170 €
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Évolution des prix dans le Loire-Atlantique (44)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 432 € | 29 169 |
| 2023 | 3 314 € | 22 992 |
| 2024 | 3 154 € | 21 053 |
Où investir dans le Loire-Atlantique (44) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Glain | 940 € | 8,5 € | 10,9 % | 809 |
| Sion-les-Mines | 1 152 € | 10,3 € | 10,8 % | 1 658 |
| Ruffigné | 1 204 € | 10,3 € | 10,3 % | 702 |
| Juigné-des-Moutiers | 1 200 € | 9,8 € | 9,8 % | 334 |
| Soulvache | 1 278 € | 10,3 € | 9,7 % | 338 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Glain | 940 € | 8,5 € | 10,9 % | 809 |
| Sion-les-Mines | 1 152 € | 10,3 € | 10,8 % | 1 658 |
| Juigné-des-Moutiers | 1 200 € | 9,8 € | 9,8 % | 334 |
| Ruffigné | 1 204 € | 10,3 € | 10,3 % | 702 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 1 213 € | 9,8 € | 9,7 % | 961 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 719 € | 14,5 € | 4,7 % | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 077 € | 12,8 € | 5,0 % | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 823 € | 13,7 € | 5,8 % | 50 973 |
| Rezé | 3 098 € | 13,4 € | 5,2 % | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 406 € | 13,6 € | 4,8 % | 28 596 |
| Orvault | 3 390 € | 13,8 € | 4,9 % | 28 534 |
| Vertou | 3 510 € | 13,4 € | 4,6 % | 26 227 |
| Couëron | 3 151 € | 13,0 € | 5,0 % | 24 103 |
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Communes du Loire-Atlantique
- Abbaretz
- Aigrefeuille-sur-Maine
- Ancenis-Saint-Géréon
- Assérac
- Avessac
- Basse-Goulaine
- Batz-sur-Mer
- Besné
- Blain
- Bouaye
- Bouée
- Bouguenais
- Boussay
- Bouvron
- Brains
- Campbon
- Carquefou
- Casson
- Château-Thébaud
- Châteaubriant
- Chaumes-en-Retz
- Chauvé
- Cheix-en-Retz
- Clisson
- Conquereuil
- Corcoué-sur-Logne
- Cordemais
- Corsept
- Couëron
- Couffé
- Crossac
- Derval
- Divatte-sur-Loire
- Donges
- Drefféac
- Erbray
- Fay-de-Bretagne
- Fégréac
- Fercé
- Frossay
- Geneston
- Gétigné
- Gorges
- Grand-Auverné
- Grandchamp-des-Fontaines
- Guémené-Penfao
- Guenrouet
- Guérande
- Haute-Goulaine
- Herbignac
- Héric
- Indre
- Issé
- Jans
- Joué-sur-Erdre
- Juigné-des-Moutiers
- La Baule-Escoublac
- La Bernerie-en-Retz
- La Boissière-du-Doré
- La Chapelle-des-Marais
- La Chapelle-Glain
- La Chapelle-Heulin
- La Chapelle-Launay
- La Chapelle-sur-Erdre
- La Chevallerais
- La Chevrolière
- La Grigonnais
- La Haie-Fouassière
- La Limouzinière
- La Marne
- La Meilleraye-de-Bretagne
- La Montagne
- La Plaine-sur-Mer
- La Planche
- La Regrippière
- La Remaudière
- La Roche-Blanche
- La Turballe
- Lavau-sur-Loire
- Le Bignon
- Le Cellier
- Le Croisic
- Le Gâvre
- Le Landreau
- Le Loroux-Bottereau
- Le Pallet
- Le Pellerin
- Le Pin
- Le Pouliguen
- Le Temple-de-Bretagne
- Legé
- Les Moutiers-en-Retz
- Les Sorinières
- Les Touches
- Ligné
- Loireauxence
- Louisfert
- Lusanger
- Machecoul-Saint-Même
- Maisdon-sur-Sèvre
- Malville
- Marsac-sur-Don
- Massérac
- Mauves-sur-Loire
- Mésanger
- Mesquer
- Missillac
- Moisdon-la-Rivière
- Monnières
- Montbert
- Montoir-de-Bretagne
- Montrelais
- Mouais
- Mouzeil
- Mouzillon
- Nantes
- Nort-sur-Erdre
- Notre-Dame-des-Landes
- Noyal-sur-Brutz
- Nozay
- Orvault
- Oudon
- Paimbœuf
- Pannecé
- Paulx
- Petit-Auverné
- Petit-Mars
- Pierric
- Piriac-sur-Mer
- Plessé
- Pont-Saint-Martin
- Pontchâteau
- Pornic
- Pornichet
- Port-Saint-Père
- Pouillé-les-Côteaux
- Préfailles
- Prinquiau
- Puceul
- Quilly
- Remouillé
- Rezé
- Riaillé
- Rouans
- Rougé
- Ruffigné
- Saffré
- Saint-Aignan-Grandlieu
- Saint-André-des-Eaux
- Saint-Aubin-des-Châteaux
- Saint-Brevin-les-Pins
- Saint-Colomban
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte
- Saint-Étienne-de-Montluc
- Saint-Fiacre-sur-Maine
- Saint-Gildas-des-Bois
- Saint-Herblain
- Saint-Hilaire-de-Chaléons
- Saint-Hilaire-de-Clisson
- Saint-Jean-de-Boiseau
- Saint-Joachim
- Saint-Julien-de-Concelles
- Saint-Julien-de-Vouvantes
- Saint-Léger-les-Vignes
- Saint-Lumine-de-Clisson
- Saint-Lumine-de-Coutais
- Saint-Lyphard
- Saint-Malo-de-Guersac
- Saint-Mars-de-Coutais
- Saint-Mars-du-Désert
- Saint-Michel-Chef-Chef
- Saint-Molf
- Saint-Nazaire
- Saint-Nicolas-de-Redon
- Saint-Père-en-Retz
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Saint-Sébastien-sur-Loire
- Saint-Viaud
- Saint-Vincent-des-Landes
- Sainte-Anne-sur-Brivet
- Sainte-Luce-sur-Loire
- Sainte-Pazanne
- Sainte-Reine-de-Bretagne
- Sautron
- Savenay
- Sévérac
- Sion-les-Mines
- Soudan
- Soulvache
- Sucé-sur-Erdre
- Teillé
- Thouaré-sur-Loire
- Touvois
- Trans-sur-Erdre
- Treffieux
- Treillières
- Trignac
- Vair-sur-Loire
- Vallet
- Vallons-de-l'Erdre
- Vay
- Vertou
- Vieillevigne
- Vigneux-de-Bretagne
- Villeneuve-en-Retz
- Villepot
- Vue
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.