Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Nicolas-de-Redon
À Saint-Nicolas-de-Redon, le prix immobilier médian ressort à 2 069 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 311 habitants, avec un parc de 1 764 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 830 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nicolas-de-Redon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 069 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nicolas-de-Redon. La fourchette observée va de 1 422 €/m² au premier quartile à 2 662 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 211 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,72 €/m² et le loyer maison à 9,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 830 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Nicolas-de-Redon
Saint-Nicolas-de-Redon affiche une densité de 149 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,15 % de résidences principales, 72,18 % de propriétaires, 8,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,81 %, un retraités à 40,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Nicolas-de-Redon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nicolas-de-Redon est de 32,32 en 2025. Le détail indique 2,11 pour les violences et 16,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nicolas-de-Redon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nicolas-de-Redon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-de-Redon
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Redon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Saint-Nicolas-de-Redon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nicolas-de-Redon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :