Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Gildas-des-Bois
À Saint-Gildas-des-Bois, le prix immobilier médian ressort à 1 978 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 860 habitants, avec un parc de 1 640 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 460 €, le loyer mensuel de 748 € et la rentabilité brute de 6,48 %.
Prix immobilier à Saint-Gildas-des-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gildas-des-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 978 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gildas-des-Bois. La fourchette observée va de 1 577 €/m² au premier quartile à 2 392 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 184 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,69 €/m² et le loyer maison à 9,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 460 €, un loyer mensuel de 748 € et 8 976 € de loyer annuel, soit 6,48 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Gildas-des-Bois
Saint-Gildas-des-Bois affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,81 % de résidences principales, 76,30 % de propriétaires, 6,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 320 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,80 %, un retraités à 34,13 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Gildas-des-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gildas-des-Bois est de 31,87 en 2025. Le détail indique 5,44 pour les violences et 6,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gildas-des-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gildas-des-Bois compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gildas-des-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gildas-des-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gildas-des-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gildas-des-Bois ?
Saint-Gildas-des-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gildas-des-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :