Prix m², loyers et repères d'investissement à Avessac
À Avessac, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 452 habitants, avec un parc de 1 351 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 748 € et la rentabilité brute de 7,69 %.
Prix immobilier à Avessac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avessac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avessac. La fourchette observée va de 1 169 €/m² au premier quartile à 2 091 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,69 €/m² et le loyer maison à 8,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 748 € et 8 976 € de loyer annuel, soit 7,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Avessac
Avessac affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,70 % de résidences principales, 75,93 % de propriétaires, 11,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 090 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 9,80 %, un retraités à 35,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Avessac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avessac est de 13,46 en 2025. Le détail indique 2,45 pour les violences et 2,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avessac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avessac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avessac
Quel est le prix au m² à Avessac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Avessac ?
Est-il intéressant d'investir à Avessac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Avessac ?
Avessac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avessac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :