Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Trignac
À Trignac, le prix immobilier médian ressort à 2 555 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 397 habitants, avec un parc de 3 910 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 850 €, le loyer mensuel de 841 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Trignac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trignac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 555 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trignac. La fourchette observée va de 2 053 €/m² au premier quartile à 3 046 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 391 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,01 €/m² et le loyer maison à 11,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 850 €, un loyer mensuel de 841 € et 10 092 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Trignac
Trignac affiche une densité de 589 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,04 % de résidences principales, 67,09 % de propriétaires, 6,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 210 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,91 %, un retraités à 33,52 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Trignac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trignac est de 66,10 en 2025. Le détail indique 11,43 pour les violences et 25,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trignac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trignac compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 273 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trignac
Quel est le prix au m² à Trignac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Trignac ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Trignac ?
Trignac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trignac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :