Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Malo-de-Guersac
À Saint-Malo-de-Guersac, le prix immobilier médian ressort à 2 398 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 203 habitants, avec un parc de 1 490 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 167 860 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 6,24 %.
Prix immobilier à Saint-Malo-de-Guersac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Malo-de-Guersac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 398 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Malo-de-Guersac. La fourchette observée va de 2 008 €/m² au premier quartile à 2 820 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,47 €/m² et le loyer maison à 9,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 167 860 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 6,24 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Malo-de-Guersac
Saint-Malo-de-Guersac affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,26 % de résidences principales, 86,03 % de propriétaires, 5,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 730 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,47 %, un retraités à 34,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Malo-de-Guersac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Malo-de-Guersac est de 13,11 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Malo-de-Guersac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Malo-de-Guersac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Malo-de-Guersac
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Malo-de-Guersac ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Malo-de-Guersac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Malo-de-Guersac ?
Saint-Malo-de-Guersac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Malo-de-Guersac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :