Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Donges
À Donges, le prix immobilier médian ressort à 2 279 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 219 habitants, avec un parc de 3 679 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 530 €, le loyer mensuel de 858 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Prix immobilier à Donges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Donges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 279 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Donges. La fourchette observée va de 1 800 €/m² au premier quartile à 2 783 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 432 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,26 €/m² et le loyer maison à 10,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 530 €, un loyer mensuel de 858 € et 10 296 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Donges
Donges affiche une densité de 139 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,98 % de résidences principales, 75,82 % de propriétaires, 8,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 520 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,11 %, un retraités à 26,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Donges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Donges est de 39,79 en 2025. Le détail indique 11,19 pour les violences et 14,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Donges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Donges compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 114 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Donges
Quel est le prix au m² à Donges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Donges ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Donges ?
Donges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Donges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :