Prix m², loyers et repères d'investissement à La Chapelle-Launay
À La Chapelle-Launay, le prix immobilier médian ressort à 2 756 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 270 habitants, avec un parc de 1 308 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 920 €, le loyer mensuel de 798 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à La Chapelle-Launay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Chapelle-Launay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 756 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Chapelle-Launay. La fourchette observée va de 2 349 €/m² au premier quartile à 3 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 133 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,40 €/m² et le loyer maison à 11,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 920 €, un loyer mensuel de 798 € et 9 576 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Chapelle-Launay
La Chapelle-Launay affiche une densité de 132 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,46 % de résidences principales, 85,82 % de propriétaires, 5,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 340 €, un chômage de 5,30 %, un retraités à 25,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Chapelle-Launay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Chapelle-Launay est de 11,01 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Chapelle-Launay
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Chapelle-Launay compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Chapelle-Launay
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Launay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Chapelle-Launay ?
Est-il intéressant d'investir à La Chapelle-Launay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Chapelle-Launay ?
La Chapelle-Launay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Chapelle-Launay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :