Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Savenay
À Savenay, le prix immobilier médian ressort à 2 906 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 543 habitants, avec un parc de 3 976 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 420 €, le loyer mensuel de 920 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Savenay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Savenay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 906 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Savenay. La fourchette observée va de 2 405 €/m² au premier quartile à 3 394 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 359 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,14 €/m² et le loyer maison à 11,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 420 €, un loyer mensuel de 920 € et 11 040 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Savenay
Savenay affiche une densité de 368 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,94 % de résidences principales, 65,43 % de propriétaires, 8,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 840 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,26 %, un retraités à 27,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Savenay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Savenay est de 51,03 en 2025. Le détail indique 8,49 pour les violences et 21,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Savenay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Savenay compte 10 écoles, 4 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 167 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Savenay
Quel est le prix au m² à Savenay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Savenay ?
Est-il intéressant d'investir à Savenay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Savenay ?
Savenay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Savenay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :