Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montoir-de-Bretagne
À Montoir-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 2 534 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 282 habitants, avec un parc de 3 317 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 177 380 €, le loyer mensuel de 919 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montoir-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 534 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montoir-de-Bretagne. La fourchette observée va de 2 049 €/m² au premier quartile à 3 020 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 316 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,13 €/m² et le loyer maison à 10,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 177 380 €, un loyer mensuel de 919 € et 11 028 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne affiche une densité de 204 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,13 % de résidences principales, 65,20 % de propriétaires, 4,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 090 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,41 %, un retraités à 30,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montoir-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montoir-de-Bretagne est de 44,49 en 2025. Le détail indique 9,48 pour les violences et 16,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montoir-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montoir-de-Bretagne compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montoir-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montoir-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à Montoir-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montoir-de-Bretagne ?
Montoir-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montoir-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :