Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Joachim
À Saint-Joachim, le prix immobilier médian ressort à 2 163 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 112 habitants, avec un parc de 2 140 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 410 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 6,92 %.
Prix immobilier à Saint-Joachim
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Joachim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 163 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Joachim. La fourchette observée va de 1 778 €/m² au premier quartile à 2 706 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 229 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,47 €/m² et le loyer maison à 10,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 410 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 6,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Joachim
Saint-Joachim affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,59 % de résidences principales, 79,07 % de propriétaires, 10,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 060 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,45 %, un retraités à 33,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Joachim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Joachim est de 20,67 en 2025. Le détail indique 6,81 pour les violences et 2,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Joachim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Joachim compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Joachim
Quel est le prix au m² à Saint-Joachim en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Joachim ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Joachim ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Joachim ?
Saint-Joachim est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Joachim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :