Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-André-des-Eaux
À Saint-André-des-Eaux, le prix immobilier médian ressort à 3 525 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 013 habitants, avec un parc de 3 110 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 246 750 €, le loyer mensuel de 988 € et la rentabilité brute de 4,80 %.
Prix immobilier à Saint-André-des-Eaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André-des-Eaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 525 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André-des-Eaux. La fourchette observée va de 3 043 €/m² au premier quartile à 4 146 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 292 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,11 €/m² et le loyer maison à 11,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 246 750 €, un loyer mensuel de 988 € et 11 856 € de loyer annuel, soit 4,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-André-des-Eaux
Saint-André-des-Eaux affiche une densité de 278 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,36 % de résidences principales, 79,86 % de propriétaires, 4,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 240 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,00 %, un retraités à 35,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-André-des-Eaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André-des-Eaux est de 18,68 en 2025. Le détail indique 4,99 pour les violences et 5,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-André-des-Eaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André-des-Eaux compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André-des-Eaux
Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André-des-Eaux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-André-des-Eaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André-des-Eaux ?
Saint-André-des-Eaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-André-des-Eaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :