Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le prix immobilier médian ressort à 6 515 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 912 habitants, avec un parc de 23 627 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 456 050 €, le loyer mensuel de 1 130 € et la rentabilité brute de 2,97 %.
Prix immobilier à La Baule-Escoublac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Baule-Escoublac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 515 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Baule-Escoublac. La fourchette observée va de 5 094 €/m² au premier quartile à 8 453 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 223 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,15 €/m² et le loyer maison à 14,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 456 050 €, un loyer mensuel de 1 130 € et 13 560 € de loyer annuel, soit 2,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac affiche une densité de 637 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,32 % de résidences principales, 70,36 % de propriétaires, 3,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 490 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 11,85 %, un retraités à 55,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Baule-Escoublac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Baule-Escoublac est de 68,65 en 2025. Le détail indique 8,51 pour les violences et 24,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Baule-Escoublac
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Baule-Escoublac compte 11 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 554 commerces et 147 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Baule-Escoublac
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Baule-Escoublac ?
Est-il intéressant d'investir à La Baule-Escoublac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Baule-Escoublac ?
La Baule-Escoublac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Baule-Escoublac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :