Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Pouliguen
À Le Pouliguen, le prix immobilier médian ressort à 5 556 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 173 habitants, avec un parc de 6 586 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 388 920 €, le loyer mensuel de 1 042 € et la rentabilité brute de 3,22 %.
Prix immobilier à Le Pouliguen
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Pouliguen
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 556 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Pouliguen. La fourchette observée va de 4 510 €/m² au premier quartile à 7 024 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 548 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,89 €/m² et le loyer maison à 12,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 388 920 €, un loyer mensuel de 1 042 € et 12 504 € de loyer annuel, soit 3,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Pouliguen
Le Pouliguen affiche une densité de 964 habitants par km². Le parc résidentiel indique 33,72 % de résidences principales, 69,25 % de propriétaires, 2,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 610 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 14,35 %, un retraités à 61,52 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Pouliguen
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Pouliguen est de 56,07 en 2025. Le détail indique 4,79 pour les violences et 20,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Pouliguen
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Pouliguen compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 136 commerces et 68 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Pouliguen
Quel est le prix au m² à Le Pouliguen en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Le Pouliguen ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Pouliguen ?
Le Pouliguen est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Pouliguen n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :