Prix m², loyers et repères d'investissement à Batz-sur-Mer
À Batz-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 4 869 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 892 habitants, avec un parc de 4 188 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 340 830 €, le loyer mensuel de 992 € et la rentabilité brute de 3,49 %.
Prix immobilier à Batz-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Batz-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 869 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Batz-sur-Mer. La fourchette observée va de 3 729 €/m² au premier quartile à 6 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 310 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,18 €/m² et le loyer maison à 12,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 340 830 €, un loyer mensuel de 992 € et 11 904 € de loyer annuel, soit 3,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Batz-sur-Mer
Batz-sur-Mer affiche une densité de 308 habitants par km². Le parc résidentiel indique 35,52 % de résidences principales, 73,72 % de propriétaires, 3,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 960 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 14,27 %, un retraités à 49,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Batz-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Batz-sur-Mer est de 33,54 en 2025. Le détail indique 4,50 pour les violences et 14,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Batz-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Batz-sur-Mer compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Batz-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Batz-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Batz-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Batz-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Batz-sur-Mer ?
Batz-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Batz-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :