Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Molf
À Saint-Molf, le prix immobilier médian ressort à 3 193 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 870 habitants, avec un parc de 1 553 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 223 510 €, le loyer mensuel de 839 € et la rentabilité brute de 4,50 %.
Prix immobilier à Saint-Molf
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Molf
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 193 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Molf. La fourchette observée va de 2 593 €/m² au premier quartile à 3 915 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 122 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,98 €/m² et le loyer maison à 11,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 223 510 €, un loyer mensuel de 839 € et 10 068 € de loyer annuel, soit 4,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Molf
Saint-Molf affiche une densité de 123 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,04 % de résidences principales, 76,26 % de propriétaires, 4,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 370 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,39 %, un retraités à 26,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Molf
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Molf est de 11,85 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Molf
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Molf compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Molf
Quel est le prix au m² à Saint-Molf en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Molf ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Molf ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Molf ?
Saint-Molf est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Molf n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :