Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Chapelle-des-Marais
À La Chapelle-des-Marais, le prix immobilier médian ressort à 2 290 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 492 habitants, avec un parc de 2 028 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 160 300 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 6,53 %.
Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Chapelle-des-Marais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 290 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Chapelle-des-Marais. La fourchette observée va de 1 898 €/m² au premier quartile à 2 747 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 200 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,47 €/m² et le loyer maison à 10,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 160 300 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 6,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais affiche une densité de 250 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,33 % de résidences principales, 77,76 % de propriétaires, 6,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 270 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,55 %, un retraités à 36,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Chapelle-des-Marais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Chapelle-des-Marais est de 8,24 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Chapelle-des-Marais
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Chapelle-des-Marais compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Chapelle-des-Marais
Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Marais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Chapelle-des-Marais ?
Est-il intéressant d'investir à La Chapelle-des-Marais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Chapelle-des-Marais ?
La Chapelle-des-Marais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Chapelle-des-Marais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :