Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mauves-sur-Loire
À Mauves-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 3 048 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 409 habitants, avec un parc de 1 371 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 360 €, le loyer mensuel de 893 € et la rentabilité brute de 5,02 %.
Prix immobilier à Mauves-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mauves-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 048 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mauves-sur-Loire. La fourchette observée va de 2 548 €/m² au premier quartile à 3 538 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 121 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,76 €/m² et le loyer maison à 11,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 360 €, un loyer mensuel de 893 € et 10 716 € de loyer annuel, soit 5,02 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mauves-sur-Loire
Mauves-sur-Loire affiche une densité de 234 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,08 % de résidences principales, 78,74 % de propriétaires, 5,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 880 €, un chômage de 6,25 %, un retraités à 25,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mauves-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mauves-sur-Loire est de 13,20 en 2025. Le détail indique 1,76 pour les violences et 2,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mauves-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mauves-sur-Loire compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mauves-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mauves-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Mauves-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mauves-sur-Loire ?
Mauves-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mauves-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :