Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Divatte-sur-Loire
À Divatte-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 806 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 252 habitants, avec un parc de 3 035 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 420 €, le loyer mensuel de 846 € et la rentabilité brute de 5,17 %.
Prix immobilier à Divatte-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Divatte-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 806 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Divatte-sur-Loire. La fourchette observée va de 2 143 €/m² au premier quartile à 3 313 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 241 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,08 €/m² et le loyer maison à 10,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 420 €, un loyer mensuel de 846 € et 10 152 € de loyer annuel, soit 5,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Divatte-sur-Loire
Divatte-sur-Loire affiche une densité de 204 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,55 % de résidences principales, 78,55 % de propriétaires, 4,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 160 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,43 %, un retraités à 32,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Divatte-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Divatte-sur-Loire est de 17,93 en 2025. Le détail indique 2,34 pour les violences et 8,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Divatte-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Divatte-sur-Loire compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Divatte-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Divatte-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Divatte-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Divatte-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Divatte-sur-Loire ?
Divatte-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Divatte-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :