Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Loroux-Bottereau
À Le Loroux-Bottereau, le prix immobilier médian ressort à 3 076 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 552 habitants, avec un parc de 3 593 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 320 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Le Loroux-Bottereau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Loroux-Bottereau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 076 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Loroux-Bottereau. La fourchette observée va de 2 494 €/m² au premier quartile à 3 469 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 286 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,02 €/m² et le loyer maison à 10,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 320 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Loroux-Bottereau
Le Loroux-Bottereau affiche une densité de 191 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,12 % de résidences principales, 69,19 % de propriétaires, 4,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 330 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,76 %, un retraités à 27,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Loroux-Bottereau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Loroux-Bottereau est de 23,50 en 2025. Le détail indique 3,62 pour les violences et 7,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Loroux-Bottereau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Loroux-Bottereau compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Loroux-Bottereau
Quel est le prix au m² à Le Loroux-Bottereau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Loroux-Bottereau ?
Est-il intéressant d'investir à Le Loroux-Bottereau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Loroux-Bottereau ?
Le Loroux-Bottereau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Loroux-Bottereau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :