Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Julien-de-Concelles
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix immobilier médian ressort à 3 117 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 883 habitants, avec un parc de 3 319 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 218 190 €, le loyer mensuel de 927 € et la rentabilité brute de 5,10 %.
Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Julien-de-Concelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 117 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Julien-de-Concelles. La fourchette observée va de 2 634 €/m² au premier quartile à 3 607 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 294 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,25 €/m² et le loyer maison à 11,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 218 190 €, un loyer mensuel de 927 € et 11 124 € de loyer annuel, soit 5,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Julien-de-Concelles
Saint-Julien-de-Concelles affiche une densité de 237 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,13 % de résidences principales, 80,76 % de propriétaires, 4,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 110 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,33 %, un retraités à 34,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Julien-de-Concelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Julien-de-Concelles est de 21,57 en 2025. Le détail indique 2,66 pour les violences et 10,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Julien-de-Concelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Julien-de-Concelles compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 103 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Julien-de-Concelles
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Julien-de-Concelles ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Julien-de-Concelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Julien-de-Concelles ?
Saint-Julien-de-Concelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Julien-de-Concelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :