Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Thouaré-sur-Loire
À Thouaré-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 3 505 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 004 habitants, avec un parc de 4 540 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 245 350 €, le loyer mensuel de 957 € et la rentabilité brute de 4,68 %.
Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thouaré-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 505 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thouaré-sur-Loire. La fourchette observée va de 3 146 €/m² au premier quartile à 3 858 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 399 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,67 €/m² et le loyer maison à 11,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 245 350 €, un loyer mensuel de 957 € et 11 484 € de loyer annuel, soit 4,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Thouaré-sur-Loire
Thouaré-sur-Loire affiche une densité de 878 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,75 % de résidences principales, 62,80 % de propriétaires, 1,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 560 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,60 %, un retraités à 28,37 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Thouaré-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thouaré-sur-Loire est de 37,53 en 2025. Le détail indique 6,82 pour les violences et 17,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thouaré-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thouaré-sur-Loire compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thouaré-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thouaré-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Thouaré-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thouaré-sur-Loire ?
Thouaré-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thouaré-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :