Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Mars-du-Désert
À Saint-Mars-du-Désert, le prix immobilier médian ressort à 2 979 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 523 habitants, avec un parc de 2 189 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 208 530 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Saint-Mars-du-Désert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mars-du-Désert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 979 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mars-du-Désert. La fourchette observée va de 2 469 €/m² au premier quartile à 3 421 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 179 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,33 €/m² et le loyer maison à 11,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 208 530 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Mars-du-Désert
Saint-Mars-du-Désert affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,88 % de résidences principales, 84,17 % de propriétaires, 5,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 830 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 5,82 %, un retraités à 29,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Mars-du-Désert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mars-du-Désert est de 13,22 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mars-du-Désert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mars-du-Désert compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mars-du-Désert
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mars-du-Désert ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Mars-du-Désert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mars-du-Désert ?
Saint-Mars-du-Désert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mars-du-Désert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :